Koristite usluge agencija za nekretnine
(4 glasova, prosek: 8.5od 10)
Loading ...Poznato je da agencije agencije svoje usluge naplaćuju 3% od vrednosti nekretnine. To je veliki novac, naročito ako je u pitanju veća svota novca. Kada se pogleda, teoretski, agencija može da Vam pokaže 1 stan. Taj stan Vam se svidi i kupite ga. Što znači, ako je stan, recimo 70000 evra, agencija dobija 2100 evra za pola sata posla + nešto malo papirologije. Međutim, to takva pojava je izuzetno retka.
Stvar je prosto u tome što najbolje prilike ne čekaju kupce, kupci su ti koji čekaju dobre prilike. Ako se takva prilika pojavi, mnogo je veća šansa da je iskoristite ako koristite usluge agencije. U oglasima se uglavnom vrte iste ponude stanovi koji iz ma kojih uslova ne mogu svrstati u dobre ponude (najčešće zbog neadkvatne cene). Najbolje ponude uglavnom bivaju razgrabljene i pre nego što dođu do oglasa, od kupaca koji tako nešto već čekaju.
Osim pronalaska stana, ostale obaveze agencije uglavnom nisu precizno definisane. SVode se na to da one tvrde da su pairi čisti (što je uglavnom tačno, ali nekim agencijama je bitnije da prodaju stan nego da garantuju kupcu ispravnost svih papira). Naravno, ako ste zbog banke tražili uknjiženu nekretninu, ili nekretninu koja zadovoljava druge uslove koje banka propisuje,i banka odbije nekretninu, TEORETSKI agencija bi trebala da vam vrati pare. Naglašavam ovo teoretski, zato što sve zavisi od potpisanog ugovora sa agencijom.
Neke agencije zahtevaju potpisivanje ugovora pre pronalaska nekretnine, u smislu da morate kupiti stan preko njih i slično. Nikako ne potpisujte slične ugovore. Najvieći broj agenciaj to ne traži, tako da, dok ne pronađu stan za Vas, Vi nemate nikakve obaveze prema njima. Postoji i mogućnost da Vam agencija pronađe stan, pa da se kasnije na prevaru dogovorite lično sa prodavcem i time izbegnete plaćanje provizije, ali već izlazi iz sfere koju ovaj sajt pokriva.
septembar 23, 2007