Dokumentacija

(2 glasova, prosek: 10od 10)

 Loading ...

Iskustva

Kada budete videli dole navedeni spisak dokumentacije pašće vam mrak na oči, ali ne očajavajte, nije baš tako crno, jer dosta dokumenata se može pribavljati, fotokopirati ili overavati istovremeno. Tačnije, vi možete jer znate, ja sam išao jedan po jedan.

• Potvrda o zaposlenju i visini prosečne neto oporezovane zarade u poslednjih X meseci (broj meseci će vam reći u banci).
• Dve popunjene i overene administrativne zabrane.
• Potvrda o zaposlenju i visini prosečne neto oporezovane zarade u poslednjih X meseci za solidarnog dužnika.
• Dve popunjene i overene administrativne zabrane za solidarnog dužnika.
• Izvod iz matične knjige rođenih ukoliko ste kupac prvog stana i želite da se oslobodite plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava.
• Izvod iz matične knjige rođenih za dete ukoliko ste kupac prvog stana i želite da iskoristite poresko oslobađenje i za dete.
• Izvod iz matične knjige venčanih kupca
• Jedan izvod je potreban za apliciranje za subvencionisani kredit,
• Jedan izvod je potreban ukoliko ste kupac prvog stana.
• Uverenje od državljanstvu kupca
• Jedno uverenje je potrebno za apliciranje za subvencionisani kredit,
• Jedno uverenje je potrebno ukoliko ste kupac prvog stana.
• Uverenje o državljanstvu za supružnika ukoliko ste kupac prvog stana.
• Predugovor. On ne mora biti overen u sudu prilikom podnošenja zahteva za kredit. Ukoliko imate Ugovor o kupoprodaji, on mora biti overen pre potpisivanja ugovora o kreditu.
• Dokaz o vlasništvu nepokretnosti na kojoj se uspostavlja hipoteka, ne stariji od 10 dana (zbog velikog broja prevara, najbolje je da bude na datum potpisivanja Predugovora, odnosno Ugovora)
• Izvod iz zemljišnih knjiga (izdaje zemljišno-knjižno odeljenje Opštinskog suda) ili
• Izvod iz lista nepokretnosti (izdaje služba za katastar nepokretnosti) ili
• Tapija (izdaje Opština) sa potvrdom iz intabulacionog protokola (izdaje zemljišno-knjižno odeljenje Opštinskog suda).
• Izjava supružnika vlasnika nepokretnosti na kojoj se uspostavlja hipoteka da je saglasan da se uspostavi hipoteka. Ova izjava mora biti overena u sudu.
• Fotokopija lične karte založnog dužnika, tj. prodavca ukoliko se hipoteka uspostavlja na predmetu kupovine – original na uvid.
• Fotokopija lične karte suvlasnika – original na uvid (u slučaju suvlasništva na predmetu hipoteke).
• Procena vrednosti nepokretnosti na kojoj se uspostavlja hipoteka.
• Polisa osiguranja od osnovnih rizika i dodatnog rizika izlivanja vode iz instalacija za nepokretnost na koju se uspostavlja hipoteka, sa vinkulacijom u korist banke. U banci ćete saznati od kojih osiguravajućih kuća prihvataju polise.
• Založna izjava. Dobija se u banci i overava se u sudu.
• Zahtev za upis hipoteke. Dobija se u banci i overava se u sudu (ili katastru).
• Izjava o neposedovanju nekretnine u celosti za kupca. Dobija se u banci i mora se overiti u sudu.
• Izjava o neposedovanju nekretnine u celosti za supružnika kupca. Dobija se u banci i mora se overiti u sudu.
• Izjava kupca stana da kupuje prvi stan za sebe, odnosno za sebe i određene članove njegovor porodičnog domaćinstva, za oslobađanje od poreza na prenos apsolutnih prava za kupca prvog stana na obrascu IKPS-PPAP koji se može dobiti u poreskoj upravi ili skinuti sa sajta poreske uprave [link]. Mora se overiti u sudu.
• Poreska prijava – obrazac PPI-4 koji se može dobiti u poreskoj upravi ili skinuti sa sajta poreske uprave [link].
• Fotokopija osnova sticanja prava prethodnog vlasnika (ugovor o kupoprodaji, poklonu, itd.).
• Overena (u opštini) fotokopija lične karte kupca ili potvrda o prebivalištu ukoliko ste kupac prvog stana i ukoliko želite da se oslobodite plaćanja poreza.
• Overena (u opštini) fotokopija lične karte ili potvrda o prebivalištu za članove porodičnog domaćinstva kupca prvog stana za koje se ostvaruje pravo na poresko oslobođenje. Za decu koja su navedena kao članovi porodičnog domaćinstva, potrebno je priložiti izvod iz matične knjige rođenih.
• Dve overene (u opštini) fotokopije Ugovora o kupoprodaji ukoliko ste kupac prvog stana i želite da se oslobodite plaćanja poreza.
• Ukoliko ste kupac prvog stana i pritom je stan nov i na njega je plaćen PDV koji želite da vam država refundira, potrebno je da priložiti:
• Račun ili drugi dokument koji služi kao račun o kupoprodaji stana u kojem je iskazan PDV
• Dokaz da je ugovorena cena stana sa PDV u potpunosti isplaćena
• Ukoliko ste kupac prvog stana i želite da se oslobodite plaćanja poreza, a pritom se novi stan nalazi u drugoj opštini od one u kojoj ste prijavljeni, potrebno je da iz poreske uprave opštine u kojoj ste prijavljeni donesete uverenje da posle 1. jula 2006. godine nemate nekretninu u svom vlasništvu. Ako ste nesrećnik koji je u poslednjih nekoliko godina imao prebivalište u više različitih opština i to vam se vidi u ličnoj karti, moraćete i svake od tih opština da donesete uverenje. Genijalno, nema šta. Naravno, sve se to odnosi i na bračnog druga.

Ljubaznošću autora Gorana, preuzeto sa strane:http://www.timotic.co.yu/goran/StambeniKredit.htm. Tu možete naći još neke korisne informacije.

novembar 28, 2007