Subvencija za mlade
(4 glasova, prosek: 5.75od 10)
Loading ...Državna subvencija je nešto što će vam značajno smanjiti iznos rate, ali i povećati broj dokumenata koje je potrebno da obezbedite kako biste konkurisali za ovaj tip kredita, ali se naravno isplati.
Osnovni uslovi koje je potrebno da ispunite su:
| • da ste stariji od 23 i mlađi od 45 godina,
• da ste u stalnom radnom odnosu, najmanje 6 meseci kod trenutnog poslodavca, • da vi ili vaš supružnik ne posedujete nekretninu u celosti (ukoliko posedujete nekretninu u vlasništvu, kredit za kupovinu nove možete dobiti u visini razlike vrednosti nekretnine koju posedujete i nekretnine koju kupujete), • da vi ili vaš supružnik nemate stambeni kredit u korišćenju, • da traženi iznos kredita bude manji od 100 000 evra, • da vaša primanja i primanja solidarnog dužnika ne prelaze 100 000 dinara neto (pojedinačno). |
Ukoliko ispunjavate gore navedene uslove, možete očekivati subvenciju države, a model je sledeći:
Vi obezbeđujete učešće od 5%, država daje 20%, a banka 75% od kupoprodajne vrednosti nekretnine.
Vaše učešće može biti i veće od 5% što je i poželjno, a u tom slučaju učešće države i banke je takvo da se u ukupnom kreditiranom iznosu zadrži odnos 20:75.
Pojasniću to na primeru nekretnine od 100 000 evra za koje je obezbeđeno učešće od 30 000. Preostalih 70 000 država i banka daju u odnosu 20:75, tj, država će subvencionisati sa (70000/95)*20 =14737 evra, a banka će kreditirati sa preostalih 55263.
Kod ovog modela kredita, prvih X godina, a maksimalno 25, plaćate banci po njenim uslovima, dok poslednjih 5 godina plaćate državi sa 0.1% kamate, ali ono što je najvažnije je što se prvih X godina kamata na ta sredstva ne plaća. Ako pretpostavimo da je inflacija u evro zoni od 2% do 3% godišnje, nije teško izračunati koliko će novac koji sada pozajmite od države bez kamate vredeti za X godina.
Ono što će vam sigurno trebati za subvenciju je izjava overena u sudu da ne posedujete nekretninu u svom vlasništvu, a ako ste u braku, istu izjavu treba da da i bračni drug. Obrazac izjave možete dobiti u banci.
U svakom slučaj više detalja o programu subvencija i potrebnim dokumentima možete pronaći na sajtu Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita.
Ljubaznošću autora Goran Timotića, preuzeto sa strane:http://www.timotic.co.yu/goran/StambeniKredit.htm. Tu možete naći još neke korisne informacije.
novembar 28, 2007
Na sajtu NKOSK, po uslovima osiguranja stambenih kredita za stanove u izgradnji, cnavodi se sledeće, citiram:”Za stambene kredite odobrene od Banke za kupovinu stanova u objektima u izgradnji u slučaju kada je Investitor na tom objektu kreditiran za njegovu izgradnju od strane iste banke (ili je sa istom bankom formirao zajedničko preduzeće u cilju investiranja u izgradnju tog objekta). Da li neko može da mi potvrdi, a pretpostavljam da je tako, uslov je da se tekući račun vodi kod te banke, da bi kredit bio odobren?
Poštovani Zdravko, Uglavnom je tako, mada, moguće je da postoje banke koje to ne zahtevaju. Što se tiče solidarnog dužnika, neke banke ne zahtevaju da njegova/njena primanje pređu u u tu banku, dok druge da.
Zanima me da li ta subvencija vazi i za zidanje kuce tj. za kredit koji mi je potreban da bismo sazidali kucu ili samo za kupovinu gotovih stambenih objekata?