Prodao stanove i ispario
(2 glasova, prosek: 8.5od 10)
Loading ...Kada je Darko Mijušković sklopio ugovor sa investitorom Milanom Jeremićem nije sanjao da ni posle šest godina neće videti stan, ali ni investitora. Apsurdan zakon - postoji rok za početak radova, ali ne i za završetak.
Početkom maja 2001. godine Darko Mijušković je od investitora Milana Jeremića kupio stan u Višnjičkoj banji, Slanački put 131n. Jeremiću je na ruke isplaćeno 30.000 maraka, a prema ugovoru tada potpisanom u advokatskoj kancelariji Radoslava Cvetkovića, investitor se obavezao da će ključeve stana od 40 kvm predati kupcu u roku od tri meseca. Do sada je prošlo šest i po godina, a Mijušković je izgubio nadu da će ikad videti svoj stan, ali i investitora.
- Pojavio se oglas u novinama o prodaji stanova u Višnjičkoj banji, pa smo majka i ja pozvali telefonom, a javila se izvesna Biserka Đorđević, koja nas je upoznala sa pojedinostima i predložila da pogledamo lokaciju.
Radovi su tada stigli do prve ploče i rečeno nam je da će biti završeni za 90, maksimalno 120 dana, kako je kasnije napisano u ugovoru. Ako se za to vreme ne završe, investitor se obavezao da će plaćati penale od 250 maraka mesečno, što takođe piše u ugovoru, priseća se Mijušković, koji je početkom 2000. bio samo jedan od tridesetak kupaca kome je investitor Jeremić, u prvoj tranši, prodao stanove u tek započetoj stambenoj zgradi, po istim ugovornim propozicijima i ceni od 800 maraka po kvadratnom metru. Zakon ga, međutim, nigde nije obavezao da završi zgradu.
Dva puta prodao isti stan
- To su nam potvrdili nadležni organi i advokati. Na odobrenju za gradnju koje je njemu izdao gradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove piše da je investitor obavezan da za dve godine počne gradnju, ali ne i kad mora da je završi. Išli smo kod sekretara Nenada Komatine, ali on nije znao da nas uputi šta da radimo. Rekao nam je da podnesemo zahteve Gradskoj građevinskoj inspekciji i da će njihovi inspektori izaći na lice mesta i doneti zaključke - kaže Mijušković.
Radovi na zgradi koja je projektovana na preko 5.000 kvadrata su, u međuvremenu, odmakli do grube faze, na 50 odsto do završetka. Kupci tvrde da je od stotinak planiranih stanova Jeremić prodao 90. Neke je, kako sumnjaju, prodavao više puta.
- Stan koji je takođe početkom 2000. kupio Petar Đuza Jeremić je pre dvadesetak dana pokušao da proda Željku Katiću. Bili smo slučajno u blizini građevine kad je naišao kupac Katić, koji je novembra 2007. kaparisao stan preko agencije „Singidunum plus“. Rekli smo mu da taj stan već ima vlasnika, pa je Katić odustao od kupovine i tražio da mu se vrati novac - priča Gordana Božulić, koja je ugovorom od 31. oktobra 2001. kupila stan od 30 kvadrata na prvom spratu u toj zgradi.
NERASPOLOŽENA ZA RAZGOVOR
Kupci tvrde „da se i sada u novinama pojavljuju oglasi o prodaji stanova u toj zgradi, i da Jeremiću u poslu pomaže agencija „Singidunum plus“, i izvesna Biserka Đorđević da postoji krug ljudi i šema po kojoj se biznis odvija“. Ali gospođa Đorđević, s kojom smo se juče čuli, nije bila raspoložena da govori o poslovima sa Jeremićem.
- Nisam u Beogradu i ne mogu o tome telefonom da pričam - rekla je kratko.
ADVOKAT SE OGRAĐUJE
Jeremićev advokat Radoslav Cvetković ograđuje se od mutnih radnji svog klijenta.
- Moje nije da vodim računa o ugovorima. Niti sam bio na gradilištu, niti video građevinu. Znam samo šta je pisalo u ugovoru i da su ljudi platili - kazao je Cvetković, naglasivši da je „Jeremić našao druge advokate i saradnike i da on nema ni njegovu adresu ni telefon“.
- Administraciju mu vodi neka Jasminka Pavlović iz Borče. Mislim da stanove još prodaje preko agencije „Singidunum plus“. Ja sam prestao da radim za njega 2003. godine i ne znam gde je. A kupci me zovu i traže ga jer je on premašio sve rokove i svaku meru - kazao je Cvetković za Glas.
Da je imao ludu sreću potvrdio je i Katić, koji je o prodaji tih stanova saznao preko lista „Oglasi“.
- Pisalo je „stanovi blizu centra za 800 evra po kvm“. Javio sam se i zakazan mi je sastanak sa direktorkom agencije Biserkom Đorđević. Odvela me je da pogledam i kaparisao sam stan sa 1.000 evra. Kasnije sam otišao da obiđem građevinu, da vidim kako idu radovi. Spazio sam samo dvojicu-trojicu koji se muvaju. Slučajno sam tu nabasao na dve žene koje su mi ispričale šta ih je snašlo sa tim Jeremićem i dale mi telefon Petra Đuze, koji je ranije kupio stan. On mi je pokazao svoje papire. Zvao sam Biserku Đorđević i ona mi je vratila novac - kaže Katić, koji je u strahu od neprijatnosti sa Jeremićem jedva pristao da mu objavimo ime.
Kupci koji su u prvoj turi početkom 2000. kupili stan ne znaju pouzdano gde se sada nalazi Jeremić. Onima, koji su imali prilike da ga slučajno sretnu, jasno je poručio „da se u svoje stanove nikad neće useliti“.
Krivična prijava
Obraćali su se bivšem gradonačelniku Bogdanoviću, ministru Draganu Jočiću, Ubpoku, da bi tek nedavno podneli i krivičnu prijavu Prvom opštinskom javnom tužilaštvu.
- Nismo ranije podneli jer smo se plašili da on tek tada neće završiti zgradu. Sto puta smo pokušavali da ga nađemo, ali on se ne javlja na telefone koje imamo. Znamo da mu pošta stiže na Edvarda Griga 11/3, u Resniku ima neku adresu i u Krnjači, ali ne živi tamo. A ni svoje stanove ne možemo da vidimo jer je ispred građevine postavio gorile - navodi Gordana.
U Edvarda Griga 11, kako nam je rečeno u „Telekomu“, nema telefonskog preplatnika. A prema podacima do kojim smo uspeli da dođemo u Poreskoj upravi, Jeremić ima aktivno prebivalište u Prištini, u Ulici vojvode Kolarca 8/2.
Kupoprodajni ugovori
U kupoprodajnim ugovorima, inače, s početka 2000. Jeremić nastupa kao fizičko lice, da bi kasnije, 16. novembra 2004, u Beogradu registrovao firmu „SN gradnja“doo, u Jurija Gagarina 227, sa osnivačkim ulogom od 8.000 evra. Jeremić se pojavljuje i kao ovlašćeno lice firme „Građevinar“ i S biro inženjering“ u Cetinjskoj br. 6 i „Novogradnja 2. decembar“ doo, u Bulevaru Mihajla Pupina 10, u Beogradu.
Ukoliko su podaci koje smo dobili od kupaca i približno tačni da je od 100 stanova u zgradi prodao 90 i da je svaki prodao samo jedanput, Jeremić je na 5.250 kvm uzeo blizu četiri miliona evra. Na ime poreza na dobit koji je prijavio državi do sada je, saznajemo, ukupno platio oko 7.000 dinara. Od toga 5.500 dinara u 2006. i 1.618 dinara u prošloj godini.
Autor:
Svetlana Nikolić
Tekst je objavljen i u Glasu javnosti, 08/01/2008. Pored komentara, u formualru za komentar možete dodati i pitanja za autora teksta, koji će joj biti prosleđeni.
avgust 4, 2008