Tumačenje zakona - porez za stan sa dva kupca

(5 glasova, prosek: 7.4od 10)

 Loading ...

Pitanja i odgovori, Saveti, Iskustva

Pitanje
# biljana oktobar 7, 2008 @ 11:36 am

moj muz i ja smo kupili prvi stan pre tacno godinu dana, znali smo za rok od 10 dana i predali smo svu dokumenatciju na vreme. problem je nastao u tumacenju zakona: dobili smo oslobodjenje za 20+20 kvm (vlasnistvo je 1/2 +1/2), sto je ukupno 40 kvm, a ne 40+15.
u medjuvremenu smo dobili informaciju da se na opstini vracar i stari grad racuna kao 40+15. mi smo nazalost, na cukarici. da li negde postoji neko tumacenje (sem usmene informacije o primeni u ove dve opstine) koje bismo mogli da iskoristimo za zalbu?

Odgovor
# admin oktobar 7, 2008 @ 2:13 pm

Biljana,

Mnogi posetioci ovog sajta imaju slične probleme zbog nepreciznosti zakona u pogledu više vlasnika, zato što to svako tumači na svoj način.

Verujem da je bolje tumačenje 40+15 zato što zakon na isti način posmatra STAN kao i DEO STANA.

Zvanično tumačenje ministarstva finansije:

Dakle, prvim stanom, u smislu odredbe člana 31a Zakona, smatra se stan, odnosno porodična stambena zgrada, odnosno svojinski udeo na stanu, kao i svojinski udeo na porodičnoj stambenoj zgradi.

Celokupno tumačenje možete preuzeti sa sajta Ministarstva finansija:
O B J A Š Nj E Nj E u vezi oslobođenja od plaćanja poreza na prenos prava svojine na stanu pri kupovini prvog stana

Nema mesta proizvoljnom tumačenju. PRVIM STANOM smatra se i SVOJINSKI UDEO U STANU. S druge strane, 20+20 kvadrata nema APSOLUTNO nikakve osnove u zakonu.

S druge strane, ako se samo polovinom stana smatra PRVI STAN, onda po toj logici možete dobiti oslobađanje najviše do kvadrature polovine stana, pa tu negde leži ova logika koja se negde sprovodi, 20+20.

Striktno gledano po zakonu, oba člana porodice bi mogla da predaju zahtev za oslobađanje od poreza na po 40 kvadrata, po osnovi kupovine prvog stana, tačnije njegovog dela (40+40), s tim što ne bi mogli dobiti odbitak po članovima domaćinstava. Zbog nedorečenosti, ovakvo tumačenje bi verovatno vodilo zloupotrebama (svi bi formalno postavili 2 vlasnika), pa se onda pronalaze alternativna tumačenja.

oktobar 29, 2008