Hipoteka više ne pokriva vrednost kredita
(Bez glasova)
Loading ...Pitanje
Mirjana novembar 5, 2008 @ 10:42 am
Poštovani,
Isplaćen mi je kredit koji je osiguran kod NKOSK i kom kreditu moj suprug mi je sudužnik. Obezbedjenje kredita je druga nekretnina - porodična kuća suprugovih roditelja. Šta se dešava u situaciji kada mi nismo u mogućnosti da otplaćujemo ovaj kredit. Da dodam da je vrednost ostatka duga kredita zbog povećanja vrednosti CHF u odnosu na EUR povećana za 20% i tako je naše dugovanje 120.000€ a u momentu uzimanja kredita uzeli smo 100.000€ i uredno platili 7-8 rata. Ukoliko prestanemo da plaćamo rate dolazi do sudskog spora i do eventualne realizacije hipoteke. Zbog poremećaja vrednosti na tržištu naša hipoteka ne pokriva iznos kredita. Šta se dešava u tom slučaju? Hvala puno na odgovoru. Mirjana
Odgovor
admin novembar 5, 2008 @ 3:27 pm
Mirjana, to je rizik koji banka preuzima na sebe (u Vašem slučaju i NKOSK). Iz tog razloga obično se traži da je vrednost nepokretnosti pod hipotekom 10% (i više, zavisi od banke) skuplja od vrednosti hipoteke.
novembar 5, 2008
Mirjana, nije mi baš jasno to povećanje vašeg duga sa 100.000 na 120.000 eur? Ako ste kredit uzeli krajem 2007. godine (to sledi iz vaše izjave da ste platili 7-8 rata), odnos je bio 1 EUR=1.65 CHF; sada je taj odnos 1 EUR=1.5 CHF, iz čega sledi da je CHF ojačao u odnosu na EUR oko 10%, a ne 20%! Proverite dobro sa bankom o čemu se tu radi!