Porez na kapitalna dobit i pre donošenja novog zakona
(1 glasova, prosek: 8od 10)
Loading ...Pitanje
# Boban maj 13, 2009 @ 7:14 pm
Pre tacno godinu dana sam prodao nasledjenu nekretninu od oca iz unutrasnjosti.U opstini na kojoj zivim u Beogradu su mi tada rekli da se kapitalna dobit ne placa u slucaju nasledjene imovine, ali da ipak podnesem prijavu, pa ce me resenjem osloboditi poreske obaveze. Ipak, resenje o oslobodjenju poreza na kapitalnu dobit jos nisam dobio, sa obrazlozenjem da imaju previse slucajeva i da se nekad ceka oko godinu dana da bi stigla sva dokumentacija iz opstina iz unutrasnjosti Srbije gde je nekretnina prodata.Moje pitanje je : Da li je moguce da ce se sada retroaktivno primeniti novi zakon za sve one koji su nekretnine iz nasledstva prodali, ali jos nisu dobili resenja o porezu na kapitalnu dobit iako na njih vec cekaju vise meseci ? Iskreno, ne bi me ni iznenadio takav pokusaj od strane poreskog odeljenja koje sada samo gleda kako da popuni budzet od gradjanskih para.
Odgovor
# Admin maj 29, 2009
Bobane, Pogrešno su Vas informisali.
Kapitalna dobit se ne plaća na nasleđe, u smislu da nema kapitalne dobiti kada nešto nasledite.
Međutim, i po starom zakonu (iz 21.12.2004. godine) postojao je porez na prodaju nasleđene nepokretnosti.
Jedina razlika je u tome šta se uzima kao nabavna cena - u starom zakonu se procenjivala vrdnost nepokretnosti u trenutku kada ste Vi (naslednik) postali vlasnik, dok se sada uzima u obzir cena po kojoj poklonodavac/ostavilac došao do nje.
U svakom slučaju, zakon ne važi retoraktivno, tako da ćete porez platiti po novom zakonu.
Naravno, u slučaju da novac od prodaje uložite u rešavanje stambenog pitanja Vas ili članova Vaše porodice, niste u obavezi da plaćate porez na kapitalnu dobit, kao što je opisano u članku Kapitalna dobit na zaradu od prodaje nekretnine
maj 29, 2009
Kupio sam vlasništvo neuseljivog stana u Beogradu i preveo ga 2003.godine. Da li je prodavac dužan da plati porez na kapitalnu dobit.Mijo iz unutrašnjosti unaprijed zahvalan
Mijo,
To zavisi od mnogih faktora. Pre svega, od kada je prodavac vlasnik stana, kako je uložio novac i mnogih drugih.
ЗАКОН О ПОРЕЗУ НА ДОХОДАК ГРАЂАНА
Члан 72а
Капитални добитак се не утврђује и не опорезује код преноса права, удела или хартија од вредности у следећим случајевима:
1) ако су стечена наслеђем;
i td.
medjutim, ovaj clan je u dopunama novog zakona iz maja 2009 izbrisan.