Povraćaj poreza (PDV-a) za stan sa više vlasnika

(Bez glasova)

 Loading ...

Pitanja i odgovori, Iskustva

Pitanje

# Miki maj 16, 2009 @ 11:21 pm

Postovani!Pre mesec dana bivsa supruga i sin su kupili stan u izgradnji,koji bi uskoro trebao biti gotov.Stan je 60kvm.Ugovor je napravljen tako da je ona kupila 2/3 stana-40kvm,a maloletni sin 1/3 stana-20kvm,ja sam ga zastupao pri kupovini.Sve je jos u fazi prikupljanja dokumentacije za povracaj PDV-a i provere prava na povracaj.Dobili smo informaciju iz poreske sluzbe da je moguce da dete nece dobiti povrat PDV-a zato sto je maloletni vlasnik 1/3 stana,i cak da i njenih 40kvm treba umanjiti za njegovu trecinu,tako da ce moci ostvariti povrat na samo 26,66kvm.Stan od 60kvm a povrat na 26,66kvm,bas nije srazmerno.Molio bih Vase misljenje.Unapred Vam se zahvaljujem!

Odgovor
# Admin maj 29, 2009 @

Poštovani Miki,

Povraćaj poreza u slučaju kada je stan sa više vlasnika nije potpuno preciziran zakonom, tako da dolazi do različitog tumačenja i bukvano zavisi od opštine do opštine. Mnogi posetioci sajta su imali slične probleme.

U principu, zakon na isti način posmatra STAN kao i DEO STANA, tako da bi vaša supruga trebala dobiti povraćaj za svih 40 kvadrata.

Međutim, zbog mogućih zloupotreba (na primer, svaki supružnik kupi po 40 kvadrata, i onda budu oslobođeni poreza na 40+40 umesto zakonom očekivanih 40+15 kvadrata), četo se sa smanjenjem udela stana srazmerno smanjuje i kvadratura koja je oslobođena od plaćanja poreza.

Međutim, NIJE MI POZNATO DA TO IMA UPORIŠTE U ZAKONU, zakon ne pominje ništa slično. Takođe, zakon ne izuzima maloletna lica. Pozitivna strana ovakve odluke je to da Vaš sin nije potrošio svoje pravo na 20 (ili već srazmerno manje kvadrata), pa kasnije to pravo može u potpunosti iskoristiti.

U svakom slučaju, potražite savet pravnika.

Ne ulazeći u razloge ovakve kupovine, mnogo Vam je jednostavnije bilo da se samo supruga kupila stan (oslobađanje 40+15 kvadrata), pa da je sin nasledio 1/3 stana.

maj 29, 2009