Odbijen povraćaj PDV-a zbog ostvarenog “prvog prometa”
(4 glasova, prosek: 7.5od 10)
Loading ...Pitanje
# Zeljko maj 29, 2009 @ 1:57 pm
Postovani,
juce je odbijen moj zahtev za povracaj PDV-a za kupce prvog stana,iako smo isti pdv platili i dostavili svu mogucu dokumentaciju koja je bila potrebna.stan smo kupili od firme-investitora i izvođača radova i na svim računima kao i na završnom je stajala stavka osnovica+pdv,koji je isplaćen firmi do kraja i u potpunosti za šta smo i dobili potvrdu kao i sve račune na kojima je taj pdv označen.
Obrazloženje Poreske uprave Novi Beograd je da dotična firma nije nosilac o rešenju za izgradnju,već su to fizička lica i da je prvi promet već ostvaren izmedju fizičkih lica i građevinske firme,što je čist apsurd!naime investitori,odnosno firma od koje sam kupio stan,je jedini investitor a samim tim i pdv obveznik.
Ja sam pdv uredno platio,imam sve potrebne racune u kojima je taj pdv označen i pored svega toga ne mogu da ostavrim svoje pravo.Ima li neke pravne pomoći?
Napominjem da u rešenju stoji da je PDV plaćen sa moje strane,ali da se stan ne smatra prvim prometom već je to promet između navedenih nosilaca i firme.kako je moguće da je izvršen “prvi promet” ako stanovi tada nisu ni postojali?Stan je kupljen direktno od investitora,koji je u sistemu pdv-a, a ne od fizičkih lica. Hvala
Odgovor
# Admin maj 29, 2009 @
Željko,
Zakon o povraćaju PDV-a za kupce prvog stana ne pominje ništa vezano za prvi promet. Bitno je jedino da je cena zajedno sa PDV-om plaćena prodavcu.
Međutim, prvi promet je bitan zbog poreza, zato što je PDV različit kada je u pitanju prvi promet u odnosu na PDV kasnije (8% - 18%).
Citiraću:
Republika Srbija Broj: 413-231/2004-08 20.12. 2004. link:OBJAŠNjENjE u vezi prvog prenosa prava raspolaganja na novoizgrađenim građevinskim objektima ili delovima tavih objekata. NAPOMENA: Neke odredbe i procenti poreza u ovom praviliniku su sada izmenjeni.
Prometom dobara u smislu odredbe člana 4. stav 3. tačka 7) istog Zakona smatra se i prvi prenos prava raspolaganja na novoizgrađenim građevinskim objektima ili ekonomski deljivim celinama u okviru tih objekata. Pri tome se pod prvim prenosom prava raspolaganja na novoizgrađenim objektima smatra prenos ovog prava sa investitora (lica za čije potrebe se gradi objekat, odnosno koji finansira izgradnju objekta i na čije ime se izdaje odobrenje za izgradnju) na kupca objekta, a ne sa izvođača radova na investitora.
Verujem da se ovo da primeniti na vaš slučaj.
Preporučujem da potražite pravnu pomoć pri ostvarivanju Vašeg prava.
maj 30, 2009
Moj suprug je kupac stana u izgradnji koji ce biti zavrsen 1.8.2009.Zanima me da li imamo pravo na povracaj pdv-a jer je to suprugu prvi stan,a ja imam na svoje ime kucu koju su mi ostavili roditelji po ugovoru o poklonu.Stan kupujemo od jedne gradjevinske firme,i u cenu je uracunat pdv.Inace stan ima 31,6 kvadrata.Hvala unapred
Majo,
Vaš suprug ima pravo na odbitak 40 kvadarata od plaćanja poreza, pošto mu je to prvi stan, što bi u Vašem slučaju bilo da poreza uopšte nema.