Kupovina kuće i porezi

(Bez glasova)

 Loading ...

Pitanja i odgovori, Informacije

Pitanje
# slađana pantelić jun 22, 2009 @ 6:07 pm

SUPRUG I JA PLANIRAMO DA KUPIMO KUĆU PUTRM KREDITA.NIJEDNO NE POSEDUJE NIKAKVU NEKRETNINU.KUĆA NIJE NOVA, IMA 77 KVADRATA. IMAMO SINA STAROG 12 GOD., PA ME ZANIMA DA LI MI MOŽEMO DA BUDEMO OSLOBOĐENI PLAĆANJA POREZA NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA.JA NE MOGU DA RAZLUČI KOJA JE RAZLIKA IZMEĐU TOGA I PDV.ŠTA MORA DA SE PLATI, A ČEGA SE MOŽEMO OSLOBODITI.

Odgovor
# admin jul 2, 2009

PDV se plaća na kupovinu nove zgrde, i njega zapravo plaća prodavac koji mora da bude pravno lice i obveznik PDV-a. To je kupcu uključeno u cenu i mora biti jasno istaknuto u ugovoru. Kupac kasnije ima pravo da od države povrati taj porez koji je prodavac platio, ako ispunjava određene uslove. Trenutno je PDV za novoizgrađene stanove, kome će kupac biti prvi vlasnik 8%.

Kada se kupuje stari stambeni objekat (kuća, stan, deo kuće, stana ili slično), potrebno je platiti porez na prenos apsolutnih prava, koji je trenutno 2,5%. Ukoliko zadovoljava uslove precizirane zakonom, kupac može umanjiti porez na prenos apsolutnh prava u skladu sa zakonom (40 kvadrata za kupca ako mu/joj je prvi stan + 15 kvadarata po članu domaćinstva)

jul 2, 2009