PDV ili Porez na apsolutna prava za novi stan kupljen od fizičkog lica?
(Bez glasova)
Loading ...Pitanja i odgovori, Informacije
Pitanje
# VESNA jun 25, 2009 @ 12:28 pm
Poštovani,
kupujemo novoizgrađeni stan koji je uknjižen na 46m2, realno ima 54m2.U zajednici smo suprug- koji i podiže kredit,dete i ja.Lice od koga kupujemo stan je fizičko lice koje je od stanara zgrade kupio tavanski prostor, napravio 2 stana, uknjižio ih na svoje ime i oba stana prodaje. Jedan od ta dva stana je i naš.Sva dokumentacija je uredna. Nama je ovo prvi stan (živeli smo u zajednici sa suprugovim roditeljima).Da li mi imamo obavezu plaćanja poreza od 2.5% ili PDV-a i da li imamo pravo povraćaja,jer je kupoprodajna cena u predugovoru data- 55.000,00 eura gde kupac plaća porez na prenos! Molim da mi što hitnije odgovorite jer već naredne nedelje se vrši potpisivanje Ugovora o kupoprodaji (da bih mogla da menjam član ukoliko to nije u redu). Hvala unapred!
Odgovor
# Admin jul 2, 2009 @
Vesna,
Budući da je prodavac fizičko lice:
1) On nije obveznik PDV-a
2) On taj porez nije ni plation, pa nema šta da se vraća. U ugovoru mora jasno da stoji da je prodavac platio PDV, kao i u kom iznosu.
Budući da je tako, Vi imate obavezu plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava u znosu od 2.5%, tim pre što je to i naglašeno u ugovoru. Vi imate pravo na odbitak po osnovi prvog stana (odbitak na 45 kvadrata za kupca + 15 kvadrata po preostalom članu domaćinstva)
jul 2, 2009