Oslobađanje od plaćanja poreza za stan iz dve stambene jedinice

(1 glasova, prosek: 2od 10)

 Loading ...

Pitanja i odgovori, Saveti

Pitanje
# nevenka jul 22, 2009 @ 12:03 pm

Poštovani,
Moj suprug i ja planiramo da kupimo stan koji će se sastojati iz dve stambene jedinice prema planu izgradnje, načinu na koji će biti uknjiženi, ali će ugovor o kupoprodaji biti jedinstven, i mi ćemo ova dva stana spojiti u jedan.
Da li je za povraćaj PDV i oslobađanje od poreza na prenos prava svojine za kupovinu prvog stana merodavan broj stambenih jedinica ili ukupna kvadratura koja se kupuje navedena u kupoprodajnom ugovoru?
Nase domaćinstvo ima tri člana, tako da bi kvadratura za oslobađanje bila 70m2. Jedan stan je površine 44m2 a drugi 45 m2, jedan do drugog, i funkcionisaće kao jedinstvena celina. Da li ćemo biti oslobođeni / dobiti povraćaj poreza za samo jedan stan (npr 45m2) ili za 70m2. Hvala unapred.

Odgovor
# admin jul 22, 2009

Nevenka,

To nije precizirano zakonom. Međutim, gledano sa druge strane, Vi do kupovine tog stana (ma kog) niste imali u svojini nepokretnost, tako da formalno ispunjavate uslove za osloađanje od poreza na prenos apsolutnih prava. Doduše, u zakonu stoji PRVOG STANA ili DELA STANA. Nije pominjan termin stambene jedinice.

S druge strane, ako vam to odbiju, moguće je da na primer, Vi jedan stan uknjižite na sebe, a a da drugi bude uknjižen na supruga, čime dolazite do oslobađanja od veće kvadrature, ali što vam kasnije može zadati probleme prilikom spajanja jedinica.

Zbog velikih mogućnosti tumačenja, sve ipak zavisi od toga kako će to tumačiti u vašoj opštini.

jul 22, 2009