Kapitalna dobit uložena u rešavanje stambenog pitanja sina
(Bez glasova)
Loading ...Pitanje
# Acko avgust 18, 2009 @ 1:20 pm
Postovani,
moja majka je stekla stan po ugovoru o poklonu od svoje majke(ona ga je nasledila od dede, otkupljen 1993.) u njemu pise da je cena poklona 1.700.000 dinara, a zatim ga prodala po ceni od 2.000.000 dinara. Cela transkacija je izvrsena u junu i julu ove godine. Ja planiram da kupim stan u novogranji od tog novca, da dam ucesce u vrednosti od 10.000 eur a za ostatak da uzmem kredit. Ugovor o kupovini cu potpisati u septembru ove godine, a stan treba da bude zavrsen do kraja 2010. kada cu i podici kredit. Ostatak novca majka ulaze u izgradnju svoje kuce, koju zida u selu (bez gradjevinske dozvole. 1.Zanima me da li je majka obveznik poreza na kapitalnu dobit i u kom iznosu?
2.Ako se majka oslobodi poreza na kapitalnu dobit po osnovu toga sto je meni dala novac za stan kako to utice na povracaj PDV-a koji bih ja ostavrio nakon kupovine stana u novogradnji?
Hvala unapred
Odgovor
# admin septembar 28, 2009
Prilikom prodaje tog stana, kao kupovna cena ce se uzeti procenjena cena 24. januara 1994. godine. To je iz razloga što je vaša baka došla do stana pre tog datuma, a aktuelni zakon prilikom poklona uzima u obzir datum prve kupovine, ne datum dobijanja poklona.
Ako je razlike između tadašnje cene i cene po kojoj je prodata manja od 10000 evra koje pominjete, može se smatrati da je novac uložen u rešavanje stambenog pitanja članova porodice i neće plaćati porez na kapitalnu dobit.
To sve ni na koji način ne utiče na povraćaj PDV-a.
septembar 28, 2009