Stan u izgradnji sa dva kupca
(4 glasova, prosek: 7od 10)
Loading ...Pitanja i odgovori, Informacije, Iskustva
Pitanje
# Jelena avgust 24, 2009 @ 9:49 am
Suprug i ja smo od investitora (pravnog lica) kupili stan od 41,17 m2 (oboje po 1/2 idealnih delova) u izgradnji i overili kupoprodajni ugovor 30.07.2008. godine. U ugovoru je cena stana iskazana u evrima sa napomenom da je isplata u dinarskoj protivvrednosti sa pdv-om. Danom overe ugovora je i isplaćena ukupna kupoprodajna cena stana puštanjem kredita od strane banke direktno na tek.račun investitora. Stan je trebao biti gotov 31.03.2009. godine, ali još nije završen. Investitor neće da nam izda konačni i fiskalni račun jer stan nije završen. Da li po zakonu investitor može da izda konačni račun za navedeni stan iako nije završena njegova izgradnja? Drugo pitanje je da li i suprug i ja imamo pravo na povraćaj pdv-a svako za svoju polovinu stana od 20,585 m2? Napominjem da nam je to prvi stan koji smo kupili, ali u ličnoj karti nemamo istu adresu i da li je to uopšte bitno ako pojedinačno podnosimo zahtev za povraćaj pdv-a?
Odgovor
# admin septembar 28, 2009
Investitor nije dužan da vam izda konačni račun pre završetka radova.
Što se tiče povraćaja poreza, tu je malo zamršena situacija. Strogo zakonski gledano, deo stana se posmatar na isti način kao i stan, tako da, teorijski, Vi , kao i suprug imate pravo na povraćaj po 40 kvadrata. Međutim, čest je slučaj da se zakon drugačije tumači u oakvim slučajevima kada supružnici kupuju veliki stan po pola da bi dobili oslobađanje za 80 (40+40) kvadrata, umesto zakonom predviđenih 55 (40+15).
Tako da se dešavalo da dopuste svakome od suvlasnika stana oslobađanje na 20 kvadrata (Što, napominjem, nema nikakvo utočište u zakonu!). U svakom slučaju, pošto je san u pitanju blizu 40 kvadrata, neče biti neke rezlike.
septembar 28, 2009