Overena kopija bila dovoljna kao dokaz kontinuiteta vlasnistva i klauzula na resenju o zaostavstini
(1 glasova, prosek: 10od 10)
Loading ...Pitanja i odgovori, Saveti, Iskustva
Pitanje
Aleksandar
Postovani,
Veoma cenim ovu mogucnost koju ste ostavili da Vas pitamo za neke nejasnoce, i zahvalan sam Vam na tome.
Imam dve dileme.
Obe se odnose na jednu garazu koju zelim da kupim.
Vlasnik je izgubio originalan ugovor o kupoprodaji od investitora, a investitor vise ne postoji, odavno se firma ugasila, ali ima overenu kopiju. Da li bi meni overena kopija bila dovoljna kao dokaz kontinuiteta vlasnistva, i pre svega za uknjizbu, posto garaza jos nije uknjizena. Naravno, ja bih morao da overim kopiju overene kopije. Jer bih morao jedan primerak da zadrzim za sebe, a on kaze da samo jednu overenu kopiju ima.
Druga dilema je klauzula na resenju o zaostavstini, koju moj buduci prodavac nema, a prvi je nasledni red. Koliko mi nedostatak te klauzule mogao praviti probleme prilikom uknjizbe, ili prilikom placanja poreza na prenos apsolutnih prava.
Da li ako ostane takva situacija (ugovor -overena kopija i resenje o nasledstvu bez klauzule ) da li je to smetnja da se garaza kupi, ili moze da se kupi takva garaza.
Ovo zbog toga sto je zaista pitanje da li ce se original ugovora naci, tim pre sto tog preduzeca odavno nema, a klauzula se dugo ceka, sto bi opet usporilo kupoprodaju i to dosta.
Jos jednom hvala na Vasem trudu.
Aleksandar
Jul 8 , 2011
Odgovor
Postovani, g-dine Aleksandre
Ako Vas prodavac ima overenu fotokopiju kupoprodajnog ugovora imate kontinuitet vlasnistva, i imate mogucnost da, ako Vam je to potrebno, izvadite prepisku tog ugovora iz arhive Suda ili da ponovo overite fotokopiju. Potrebno je samo da odete u Sud gde je overen ugovor i po broju ugovora (koji imate na kopiji) trazite prepisku ili sto Vam je jednostavnije, da iz arhive uzmete original na revers pa overite fotokopiju.
A sto se tice drugog pitanja malo mi je nejasno o kojoj klauzuli pricate, ako mislite na njegovu potvrdu o placenom porezu na nasledstvo, to je jednostavno, a za ostalo bih morao videti to resenje.
Odgovor je dao
M. Radovic,
TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad
Telefon: 021/427-088
Strucni saradnik sajta Kupovina Nekretnine Info.
jul 11, 2011