Suprug i ja kupujemo prvi put stan u starijoj zgradi - Da li postoji mogucnost da je stan predmet vise kupoprodajnih ugovora …
(2 glasova, prosek: 7od 10)
Loading ...Pitanja i odgovori, Saveti, Iskustva
Pitanje
Ana
Postovani,
suprug i ja kupujemo prvi put stan u starijoj zgradi. Stan je uknjizen na prethodnog vlasnika, a kako nam je potreban kredit za polovinu iznosa koji prodavac trazi,advokat nam je objasnio da sadasnji vlasnik mora da ga uknjizi na svoje ime.
Takodje, postoje odredjena dugovanja koja prodavac treba da plati nakon sto od nas dobije odredjeni iznos na ime prve rate za stan, sedmi deo celokupnog iznosa. Tada potpisujemo predugovor, mada kako sam shvatila i ugovor se potpisuje pre odobrenja kredita. Cela ta procedura mi je nejasna, kako biti siguran da ce prodavac ispostovati svoje obaveze?
Da li postoji mogucnost da je stan predmet vise kupoprodajnih ugovora?
Da li je angazovanje iskusnog advokata dovoljno za sigurnu kupovinu stana?
Da li imamo pravo na subvenciju drzave za kredit s obzirom da je u pitanju stara zgrada?
Unapred Vam hvala!
Avg 12
Odgovor
Postovana, g-djo Ana
Postavili ste malo vise pitanja, a ja cu se potruditi da Vam na sve odgovorim.
Odlicno ste uradili sto ste angazovali, kako kazete iskusnog advokata, tako da ce Vas on najbolje zastititi prilikom potpisivanja predugovora i ugovora, a i objasni ce Vam sta sve treba da uradite do kraja kupoprodaje.
Ne treba da se plasite duple prodaje jer je od marta 2010. godine uvedena novina pri overi ugovora u Sudovima, koja Vas stiti od duple prodaje.
Nemate pravo na subvenciju drzave jer stan koji kupujete nije nov.
Odgovor je dao
M. Radovic,
TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad
Strucni saradnik sajta http://www.kupovinanekretnine.info/
avgust 18, 2011