Mama je prodala svoj stan u Valjevu. Želimo u Novom Sadu da kupimo u izgradnji, da li mama ima neke obaveze prema državi?
(Bez glasova)
Loading ...Pitanja i odgovori, Saveti, Iskustva
Pitanje
Tatjana
Poštovani,
Moja mama je pre oko 1 mesec prodala svoj stan u Valjevu. Pošto živimo u Novom Sadu želim da kupimo u tom gradu stan u izgradnji, čija gradnja će biti završena do jula 2012 a možda i malo ranije. Novi stan bi bio na moje ime. Prilikom plaćanja učešća za kupovinu stana napravili bi sa tom firmom pred ugovor. Zanima me, da li mama ima neke obaveze prema državi od prodaje stana, s obzirom da ćemo kupiti drugi stan? U kom vremenskom periodu treba da kupimo drugi stan da se taj novac od prodaje ne bi smatrao kapitalnom dobiti? Šta po zakonu treba da uradimo s obzirom da je prodat stan od moje mame, a sada treba da kupim stan koji bi bio na moje ime? Inače pošto bi mi to bilo prvo stambeno vlasništvo da li imam pravo na odbitak PDV-a i poreza na promet? da li imam neke prednosti s obzirom da sam samohrani roditelj?
Avg 26
Odgovor
Postovana, g-djo Tatjana
Vasa majka ne bi trebalo da ima nikakve obaveze u vezi prodaje stana u Vajevu, ali to se svakako precizira ugovorom koji ste napravili.
Sto se tice poreza na kapitalnu dobit, ako je stan u vlasnistvu Vase majke od pre 1994 g . nemate nikakvih obaveza za taj porez.
Vi kupovinom na svoje ime imate pravo na refundaciju PDV-a.
Odgovor je dao
M. Radović,
TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad
Stručni saradnik sajta http://www.kupovinanekretnine.info/
septembar 16, 2011