Imam, predugovor, a površina se razlikuje od one u predugovoru za 3.5 kvadratna metra. Da li treba da potpišem ugovor?
(1 glasova, prosek: 7od 10)
Loading ...Pitanje
Pedja
Imam sudski overen predugovor o kupovini stana u izgradnji(dao sam kaparu) koji je skoro završen. Kvadturu stana nisam merio već sam to precizno učinio nakon overe predugovora. Korisna površina se razlikuje od one u predugovoru za 3.5 kvadratna metra. Već duže vremena se obraćam investitoru, da zajedno premerimo stan, ali on ovo odlaže i nisam siguran da će to uopšte i da uradi. Angažovao sam i veštaka građavinske struke, koji je izmerio stan. Da li treba da potpišem ugovor, ako investitor, u njemu, ne smanji površinu stana a samim tim i ukupnu cenu stana?
Sep 20
Odgovor
Postovani, g-dine Pedja
Pri potpisivanju Ugovora Vas Investitor bi morao uneti tacnu kvadraturu stana, i to mora biti kvadratura koju je izmerio Vas vestak. Svaka druga varijanta bi znacila da on zeli da Vas prevari. Sacekajte predlog ugovora pa ako Vam ne odgovara konsultujte advokata.
Odgovor je dao
M. Radović,
TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad
Stručni saradnik sajta http://www.kupovinanekretnine.info/
oktobar 7, 2011
Pedja,
Evo mog iskustva od pre nekoliko meseci, mozda ti pomogne.
Merenje neto povrsine stana vrsi se kada stan bude kompletno gotov, obicno prilikom primopredaje stana. Investitor od koga sam ja kupio stan nije hteo da meri zajedno sa mnom neto povrsinu stana. Stoga sam ja, u dogovoru sa mojim advokatom, stavio clan u ugovor koji se tice utvrdjivanja stvarne neto povrsine stana i ukoliko se ustanovi da je razlika veca od 1% od projektovane povrsine vrsi se doplata ili povracaj sredstava u zavisnosti da li je stvarna povrsina veca ili manja od projektovane. Ukoliko se ustanovi da stan ima manjak m2 za vise od 1%, a prodavac odbije da izvrsi povracaj novca, sledi tuzba koja se vrlo jednostavno dokazuje ali je pitanje koliko ce vremenski trajati. Ako je prodavac razuman covek, a nazalost vecina to nisu, on ce pristati na nagodbu kako ne bi gubio vreme i pravio sebi losu reputaciju.
Nadam se da sam ti bar malo pomogao u odluci.
Ivan