Želim da evidentiram predbeležbu Ugovora o kupoprodaji stana. Da li ću morati naknadno da opravdavam predbeležbu?
(Bez glasova)
Loading ...Pitanje
Marsan
Poštovani, želim da evidentiram predbeležbu Ugovora o kupoprodaji stana. U Ugovoru je stan tačno definisan (kvadratura, adresa, parcela, sprat, broj stana…), postoji klauzula intabulandi, navedeno je da je u ceni sadržan PDV, stan je isplaćen u celosti, useljenje se očekuje krajem godine(?). Da li ću morati naknadno da opravdavam predbeležbu? Ili da podnosim tužbu za opravdavanje predbeležbe? Pošto je stan kupljen od investitora - pravnog lica, ukoliko on ode u stečaj da li me predbeležba štiti od uključivanja mog stana u stečajnu masu i da li ću u tom slučaju moći da uknjižim stan na svoje ime? Unapred hvala na odgovoru!
Okt 4
Odgovor
Pretpostavljam da ste Ugovor o kupoprodaji overili u Sudu, ako niste to obavezno uradite (niste napisali da je overen).
Do sada nije bila praksa da prodat stan udje u stecajnu masu, ako investitor ode u isti. Moj vam je savet da predate u nadlezan Katastar nepokretnosti zahtev za upis prava vlasnistva na Vase ime, a ako Vam traze potvrdu o placenom porezu recite da ce te je naknadno dostaviti.
Odgovor je dao
M. Radović,
TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad
Stručni saradnik sajta http://www.kupovinanekretnine.info/
novembar 1, 2011