Ugovor o kupovini stana u izgrdnji koji sam overila u Sudu.Rok za zavrsetak zgrade bio je 30.6.2009.god. ali ona do danas nije dobila upotrebnu dozvolu…
(Bez glasova)
Loading ...Pitanja i odgovori, Saveti, Iskustva
Pitanje
Duska
Postovani,
pre 3 godine potpisala sam Ugovor o kupovini stana u izgrdnji koji sam overila u Sudu.Rok za zavrsetak zgrade bio je 30.6.2009.god. ali ona do danas nije dobila upotrebnu dozvolu.Po ugovoru povrsina stana je 66m2 i predvidjen je lift po projektu,zgrada je izgradjena ali lifta nema.Ja nisam isplatila celu sumu, ostala je jos jedna rata ali sa investitorom imam puno nesuglasica.
Naime, zeli da mi naplati dodatno malterisanje kupatila jer se plocice koje sam ja kupila ne mogu direkno lepiti na ciglu (kako je radio sa plocicama koje on ugradjuje).Interesuje me da li je on, po nekom standardu ili propisu obavezan da malterise ili moze da radi kako njemu odgovara i *nakaci* mi na cenu sta god pozeli?
Takodje sa PVC stolarijom nisam zadovoljna kako je odradjena, ulazna vrata su ulubljena i jos par zamerki imam na izgradjenom stanu,ali on to ne uvazava i zeli neko vestacenje, sto ja ne razumem.Ko izvodi i placa vestaka-gradj.inzinjera?
Takodje,nije mi najjasniji postupak dobijanja upotrebne dozvole(moze li se dobiti ako nema lifta) i da li ja mogu da se uselim i imam vodu,struju,grejanje i ostale komunalije iako nije izvrsen tehnicki prijem zgrade i nema upotrebne dozbole?
Ocekujuci brz odgovor, unapred Vam zahvaljujem!
Okt 10Odgovor
Postovana, g-djo Duska
Vasa prica mi je od nekud poznata, kao da sam nekome odgovarao na slicna pitanja.
Elem, Vas investitor treba prvo da ispostuje svoje obaveze iz Ugovora, naime da Vam preda stan na koriscenje, da pribavi Upotrebnu dozvolu i da u nadlezan Katastar nepokretnosti preda svu potrebnu dokumentaciju kako bi se Vas stan mogao uknjiziti.
Ako Vi niste zahtevali nikakve naknadne radnje u stanu on nema prava da Vam potrazuje nista jer je sve to u ceni.
Vi prilikom preuzimanja stana treba da napravite sa Vasim investitorom zapisnik o primopredaji i ako imate zamerke na izvedene radove on Vam je duzan da ih otkloni.
Sve van ove procedure je problematicno i ako to ne bude islo ovako obratite se nekom advokati za savet.
Odgovor je dao
M. Radovic,
TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad
Strucni saradnik sajta http://www.kupovinanekretnine.info/
novembar 28, 2011