Koliki bi grubo bili troskovi(procentualno) kod prodaje stana(kapitalna dobit,agencija,takse…)a koliki kod kupovine garsonjere?

(Bez glasova)

 Loading ...

Pitanja i odgovori, Saveti, Iskustva

Pitanje

Vlada

Odlican sajt.
Posle smrti roditelja supruga i svastika su nasledile stan od 55m2 u Novom Sadu(Novo naselje).Stan je izgradjen 1997.god.a nasledile su ga 2008.Sada bi prodale stan(nije uknjizen-Neimarova zgrada)a supruga bi kupila garsonjeru.Vrednost stana je otprilike 55000e.Interesuje me koliki bi grubo bili troskovi(procentualno) kod prodaje stana(kapitalna dobit,agencija,takse…)a koliki kod kupovine garsonjere.U kojem roku treba da kupi garsonjeru da ne bi placala kapitalnu dobit.Od nekretnina supruga ima samo tu 1/2 stana(da li ima pravo na povracaj pdv-a kod kupovine garsonjere).Hvala.Pozdrav.

Okt 20Odgovor

Postovani, g-dine Vlado

Postavili ste malo vise pitanja, pa da krenem da Vam odgovaram jedno po jedno.

Prvo, Vasa zena i svastika ne placaju porez na kapitalnu dobit.

Drugo, posto su bile vlasnici nekretnine, u ovom slucaju po osnovu nasledjivanja, nemaju pravo na refundaciju PDV-a ni na oslobadjanje PPAP-a pri planiranoj kupovini garsonjere.

Ako Vasa supruga i svastika nisu nasledile stan od roditelja treba da platite porez na nasledje.

Agencijski troskovi su ustaljeno 3 %, ali platicete ih samo jednom, obicno pri kupovini.

Takse za overu ugovora u sudu placate pri kupovini i za pomenutu garsonjeru to je oko 200 EUR.

P.S. Ako je stan u Mileve Maric tesko da se mose dobiti 1.000 e/m2.

Odgovor je dao

M. Radovic,

TOTAL - nekretnine, agencija za nekretnine
Železnicka 32
21000, Novi Sad

Strucni saradnik sajta http://www.kupovinanekretnine.info/

novembar 30, 2011