Napomena: Ovo su lični stavovi autora komentara i uredništvo sajta ne snosi nikakvu odgovornost za njihov sadržaj

7 komentara

  1. mima maj 17, 2008 @ 2:54 pm

    Postovana gospodo,
    Imamo investitora koji je zainteresovan za nasu parcelu pa vam molim da nesto vise napisete o nacinu pregovora, potebnoj dokumentaciji od strane investiora tj. o svemu sto je potrebno da bi nas gradjane zastitili od prevare na najbolji moguci nacin

  2. Ivana oktobar 25, 2008 @ 8:16 pm

    Zasto nema nikakvih komentara u vezi pada cena nekretnina?
    Kada je bilo obrnuto svi su samo o tome pricali i pisali i navodili ljude da srljaju u kupovinu po nerealnim cenama.
    Sada je kupoprodaja kompletno zaustavljena i svi cekaju da cene padnu uz ovih 10 potvrdjenih za jos jedno 20-30 posto.

  3. Bosko novembar 3, 2008 @ 2:27 pm

    Prilikom ulaska u proces kupoprodaje bio sam suocen sa jednom potpuno novom oblascu za mene i moju porodicu, koju sam mislio da poznajem. Mislio sam kupim casopise, specijalizovane za ovu oblast, koji reklamiraju stanove malo internet i gotov posao. Prodajom svoje nepokretnosti za koju bi se “zakleo” da je cista ko suza, uvideo sam koliko ima falicnosti u papirima. Zahvaljujuci agentima i menadzerima u agenciji “Sigma” preskocio sam taj prvi korak, odnosno njihovim zalaganjem uspesno sam prodao svoj stan. Videci sve to uvideo sam koliku bih gresku napravio, da sam se sam odlucio (kao sto sam hteo), da sam kupim stan bez posrednika, direktno od vlasnika. Videvsi koja kolicina energije i znanja je potrebna za privodjenje posla kraju, mogu im samo reci HVALA!
    potpis:
    prezadovoljan prodavac-kupac

  4. Dragana april 7, 2009 @ 12:19 pm

    Pitanje POREZ NA KAPITALNU DOBIT.
    sTAN JE IZ OTKUPA I PRVI VLASNIK TJ MOJ SVEKAR.POSATO VLASNIK 1992.GODINE. POSLE NJEGOVE SMRTI 2008 GODINE JEDINI NASLEDNIK JE MOJ SUPRUG. NJEMU JE TO PRVI STAN STEČEN NASLEĐEM. SVI PAPIRI OKO STANA SU NA IME MOJ SUPRUGA. dA LI PRODAJOM TOG STANA I KUPOVINOM DRUGOG MORA DA SE PLATI POREZ NA KAPITALNI DOBITAK AKO POSTOJI RAZLIKA U CENI ILI POSTOJI VARIJANTA DA SE TO ZAOBIĐE.

  5. admin april 14, 2009 @ 10:14 am

    Dragana,

    Ako novac od prodaje nepokretnosti uložite u rešavanje stambenog pitanja, niste obveznik plaćanja poreza na kapitalnu dobit. U slučaju da kupujete jeftiniju nepokretnost, plaćate porez samo na razliku cene.

  6. Lidija jun 24, 2010 @ 2:57 pm

    Svetska i evropska javnost uveliko bruji o oporavku trzista nekretnina na globalnom nivou, samo se ovde tek suska o tome,kao da nekome odgovara da se o tome cuti (pogadjam i kome). U nekim evropskim zamljama cene su protekle dve godine padale i do 42 %,dok je u Srbiji pad bio u proseku 20 %. Sada se trziste budi iz zimskog sna i valja ohrabriti i kupce i prodavce da se ukljuce, a ne da cekaju “bolja vremena”

  7. Ivan maj 13, 2011 @ 1:30 pm

    Da li je neko kupio ili planira da kupi stan na Brace Jerkovic -Padina?

    http://www.gds.rs/default.aspx?ID=gds_BeogradPadina&LN=SRL

    zanimaju me iskustva posto razmisljam o kupovini

    vipp13@gmail.com

Iskustva

Ovde možete naci iskustva stecena u potrazi za stanom. Inicijalno tu ce biti iskustva sakupljena samo od strane vlasnika sajta, ali ideja je da i korisnici daju doprinos unoseći svoja iskustva.

Budući da autor sajta aktivno traži stan na teritoriji - Konjarnik, Šumice, Medaković i bliža okolina, 2.5 soban i uknjižen, koji nije prizemlje ni poslednji sprat, većina iskustava će biti vezana za razgledanje takvi stanova. Bar za početak. Nadamo se da će vremenom iskustva posetilaca sajta biti brojinija, čime će ljudima koji tek ulaze u taj proces, isti biti olakšan.


Pogledajte dosadašnja iskustva u kategoriji Iskustava. Dajte svoj komentar i ocenite važnost.

Vaše iskustvo unešeno kao komentar na ovojs trani, posle pregleda ce biti dostupno za komentarisanje i ocenjivanje.

  • Prilikom kupovine novogradnje stan mi je pogresno numerisan?
  • Kupovina stana pod hipotekom - kako najbezbednije?
  • Da li je moguce da se prodavac oslobodi placanja poreza ako prihod od prodatog stana prebije sa dugom?
  • Da li mogu da kupim stan na maloletnu ćerku, kako?
  • Preko firme hocu da kupim lokal od druge firme, da li imam prava na povrat PDV-a?
  • Imamo pravo na povratak PDV i u kom procentu u Crnoj Gori?
  • Traze da platim porez na kapitalnu dobit na deo stana koji sam dobila u nasledstvo?
  • Da li brat može od brata otkupiti uknjižen stan putem stambenog kredita?
  • Kako suprugu da oslobodim statusa solidarnog duznika?
  • Majka je nasledila stan od oca, da li na ceo iznost ili postoji neka mogucnost umanjenja poreza na kapitalnu dobit?

    • septembar 4, 2007

    ocene posetilaca

    ocenjeno ocena
    Porez na kapitalnu dobit od nasleđa 10
    Kupovina stana direktno od investitora, koji je pravno lice - stan u kompenzaciji 10
    Plati, pa se smrzavaj! 10
    Preliminarno odobrenje kredita 10
    Za zidanje bez dokumentacije investitorima preti zatvor 10
    Povraćaj PDV-a za stan kupljen pre promene zakona 10
    Porez za ugovor pre, a primopredaja posle promene zakona 10
    Kupac bez novca krši ugovor 10
    Da li mogu da povratim PDV ako posedujem prenamenom uknjiženu garsonjeru? 10
    Oslobođena od poreza na prenos apsolutnih prava, može li povrat PDVa 10
    Potpisan ugovor sa agencijom, druge agencije nude znatno jeftinije 10
    Ime osobe koja nije pristuna na ugovoru i kuća na dva vlasnika 10
    Objašnjenje člana 80. zakona u smislu člana 79. 10
    Oslobadjanje od plaćana poreza za decu rad pod starateljstvom 10
    Bracni par prodaje stan, koliki je porez, i ko placa, da bi kupili stanove za oba supružnika 10
    Da li unuci plaćaju porez na kapitalnu dobit ako postoji ugovor o doživotnom izdržavanju 10
    Overena kopija bila dovoljna kao dokaz kontinuiteta vlasnistva i klauzula na resenju o zaostavstini 10
    Prodao stan nasleđen od majke, da li dobijam povrat PDV-a 10
    Otkup trećine nasleđenog stana od sestre - kupoprodajn ugovor ili poklon? 10
    Pomoć države za kredit koji je već podignut 10
    Da li se može aplicirati za povraćaj PDV-a po izdavanju fiskalnog računa? 10
    Koji su sve izdaci osim kupoprodajne cene za prvi stan 10
    Da li prilikom kupovine lokala koji je prva nekretnina imam pravo na oslobadjanje od poreza? 10
    Za privi stan nisam bio oslobođen plaćanja poreza, da li mogu da se oslobodim za novi stan 10
    Stan sam kupio 2006.godine, od investitora, platio sam porez, svi racuni za komunalije se vode na moje ime, u katastru se stan vodi na investitora 10
    Kupila sam stan od pravnog lica (kompenzacija od investitora) I u cenu je uracunat PDV, da li mogu da trazim povrat PDV-a? 10
    Trampim kiću za stan, kakvoj sam ja poziciji kada je u pitanju porez na kapitalnu dobit? 10
    Kupio sam stan pre 10 godina, vlasnikova bivša žena tužila je i njega i mene, sad moram da napustim stan. Šta da radim? 10
    Olako sam potpisala kupoprodajni ugovor i isplatila sumu, da bih kasnije saznala da je pod teretom. Šta sada? 10
    Anatomija jednog kredita 9.41
    Piraeus banka - promenljiva kamata sa 3.95 na 6.90 odsto 9.4
    Loše iskustvo sa agencijom Harizma nekretnine 9
    Prodao stanove i ispario 9
    Prodajem nasleđen stan, kupujem jeftiniji, da li plaćam porez na kapitalnu dobit 9
    Prodajem stan koji sam dobio na poklon, da vratim kredit banci, da li placam porez na kapitalnu dobit 9
    Da li ukoliko ustupite nekom svoj stan na korišćenje duže od 12 meseci,a vi tu ne živite, taj stiče prava “zaštićenog stanara i delimičnog suvlasništva”? 9
    Kupio sam kucu pre dve godine, porez dobijam na ime prethodnog vlasnika. Gde da proverim na koga se vodi? 9
    Lažni pukovnik uzdrmao tržište stanova 8.67
    Procena vrednosti nekretnine 8.5
    Dokumentacija 8.5
    Hipoteka 8.5
    Kupovina stana za ćerku 8.33
    Porez na kapitalni dobitak kada ima gubitka 8.33
    Promena cene po postignutom dogovoru 8
    Kupili stanove bez struje i vode 8
    Tužba protiv legalnog kupca od strane "kupaca" bez ugovora 8
    Više pitanja - dokaz vlasništva, gde se overavaju obrasci RFN ,IKPS 8
    Kupio sam prvi stan, placam porez na kucu u selu, da li imam pravo povracaja PDV 8
    Kupovina nezavršenog stana - Ušteda uz rizik 7.8
    Pismo žalbe Piraeus banci zbog ogromnog povećanja rate kredita 7.75
    Prevremena otplata 7.6
    Povraćaj PDV-a, a porez na prenos apsolutnih prava plaćen 7.6
    Odbijen povraćaj PDV-a zbog ostvarenog "prvog prometa" 7.5
    Traženje po internetu 7.5
    Prodajom neizgrađenih stanova ojadio građane za 350.000 evra 7.5
    Tumačenje zakona - porez za stan sa dva kupca 7.4
    Troškovnik 7.25
    Oslobađanje od poreza na prvi stan sa dva kupca 7.14
    Pohlepni agenti - odlaganje prodaje zbog većeg profita 7
    Stan u izgradnji sa dva kupca 7
    Porez na prenos apsolutnih prava a PDV plaćen 7
    Suprug i ja kupujemo prvi put stan u starijoj zgradi - Da li postoji mogucnost da je stan predmet vise kupoprodajnih ugovora ... 7
    Teško do jeftinog kredita za stan 7
    Imam, predugovor, a površina se razlikuje od one u predugovoru za 3.5 kvadratna metra. Da li treba da potpišem ugovor? 7
    Potraga za stanom 6.83
    Odlazak u Banke 6.5
    U 1564 koraka do stana 6.38
    Sa inženjerom i advokatom u kupovinu stana 6.33
    Masovne prevare na tržištu stanova, a tužilaštvo i policija ne preduzimaju ništa 6.25
    Investitor preti stanarima iz Kopaoničke ulice 6
    Fatamorgana institucija i zakona 6
    Odbitak poreza za dete rođeno po potpisivanju ugovora 6
    Suprug i ja kupujemo prvi stan od pravnog lica, koji je stan kupio od investitora da li imamo pravo na povracaj PDV-a? 6
    Subvencija za mlade 5.75
    Uknjiženje novog stana na osobu koja nije kupac 5.5
    Obilazak agencija 5
    Porez pri kupovini lokala 5
    Početak procesa 4
    Izbor banke 3
    Odbitak poreza za novorođeno dete bez matičnog broja 3
    Porez na prenos apsolutnih prava kada je supruga kupca prvog stana strani državljanin 3
    Investitor jedan deo nije uplatio na racun, da li u tom slucaju ona moze da se povrati PDV? 3
    Kreditna sposobnost 0
    Isplata kredita 0
    Švajcarci doneli glavobolju 0
    Hipoteka više ne pokriva vrednost kredita 0
    Povraćaj PDV-a kada su članovi porodice strani državljani 0
    Kupovina stana sa 2 hipoteke 0
    Povraćaj poreza (PDV-a) za stan sa više vlasnika 0
    Kapitalna dobit - Procenjena vrednost veća od cene iz ugovora 0
    Porez na prenos apsolutnih prava za nasleđe 0
    Povraćaj kad PDV nije izražen u ugovoru 0
    Pre 8 godina sam kupio stan, nije plaćen prenos apsolunih prava, rešenje je nedavno uručeno, da li ću imati pravo na povrat PDV-a? 0
    Zivecu sa majkom koja ima lokal u vlasnistvu, da li mogu da dobijem oslobodjenje na 15 kvm na osnovu majke? 0
    Kupujem prvi stan u izgradnji, U susvojini imam 25m2 kuce, koji je najpovoljniji nacin za povracaj PDV-a? 0
    Mama je prodala svoj stan u Valjevu. Želimo u Novom Sadu da kupimo u izgradnji, da li mama ima neke obaveze prema državi? 0
    Želim da kupim stan, nadogradnja. Stan je nov, direktno od investitora. Nije jasno - investitor reko da ne placam PDV i nemam povracaj istog zato sto je od fizickog lica 0
    Jasam teški invalid sa invalidskom penzijom prodao sam deo nekretnine, niko me nije informisao da treba da podnesem neki zahtev za neki porez za kapitalnu dobit od juna meseca nisam bio u pančevu niti znam šta se događa ? 0
    Otkupio sam stan 1991, Isti sam poklonio supruzi, Koliko bi platili Porez na kapitalnu dobit? 0
    Kupili smo stan u izgradjni, da li mogu da se oslobodim plaćanja poreza obzirom da nismo jos usli u posed? 0

    Ostavite komentar

    XHTML: You can use these tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code> <em> <i> <strike> <strong>