Napomena: Ovo su lični stavovi autora komentara i uredništvo sajta ne snosi nikakvu odgovornost za njihov sadržaj

6 komentara

  1. mima maj 17, 2008 @ 2:54 pm

    Postovana gospodo,
    Imamo investitora koji je zainteresovan za nasu parcelu pa vam molim da nesto vise napisete o nacinu pregovora, potebnoj dokumentaciji od strane investiora tj. o svemu sto je potrebno da bi nas gradjane zastitili od prevare na najbolji moguci nacin

  2. Ivana oktobar 25, 2008 @ 8:16 pm

    Zasto nema nikakvih komentara u vezi pada cena nekretnina?
    Kada je bilo obrnuto svi su samo o tome pricali i pisali i navodili ljude da srljaju u kupovinu po nerealnim cenama.
    Sada je kupoprodaja kompletno zaustavljena i svi cekaju da cene padnu uz ovih 10 potvrdjenih za jos jedno 20-30 posto.

  3. Bosko novembar 3, 2008 @ 2:27 pm

    Prilikom ulaska u proces kupoprodaje bio sam suocen sa jednom potpuno novom oblascu za mene i moju porodicu, koju sam mislio da poznajem. Mislio sam kupim casopise, specijalizovane za ovu oblast, koji reklamiraju stanove malo internet i gotov posao. Prodajom svoje nepokretnosti za koju bi se “zakleo” da je cista ko suza, uvideo sam koliko ima falicnosti u papirima. Zahvaljujuci agentima i menadzerima u agenciji “Sigma” preskocio sam taj prvi korak, odnosno njihovim zalaganjem uspesno sam prodao svoj stan. Videci sve to uvideo sam koliku bih gresku napravio, da sam se sam odlucio (kao sto sam hteo), da sam kupim stan bez posrednika, direktno od vlasnika. Videvsi koja kolicina energije i znanja je potrebna za privodjenje posla kraju, mogu im samo reci HVALA!
    potpis:
    prezadovoljan prodavac-kupac

  4. Dragana april 7, 2009 @ 12:19 pm

    Pitanje POREZ NA KAPITALNU DOBIT.
    sTAN JE IZ OTKUPA I PRVI VLASNIK TJ MOJ SVEKAR.POSATO VLASNIK 1992.GODINE. POSLE NJEGOVE SMRTI 2008 GODINE JEDINI NASLEDNIK JE MOJ SUPRUG. NJEMU JE TO PRVI STAN STEČEN NASLEĐEM. SVI PAPIRI OKO STANA SU NA IME MOJ SUPRUGA. dA LI PRODAJOM TOG STANA I KUPOVINOM DRUGOG MORA DA SE PLATI POREZ NA KAPITALNI DOBITAK AKO POSTOJI RAZLIKA U CENI ILI POSTOJI VARIJANTA DA SE TO ZAOBIĐE.

  5. admin april 14, 2009 @ 10:14 am

    Dragana,

    Ako novac od prodaje nepokretnosti uložite u rešavanje stambenog pitanja, niste obveznik plaćanja poreza na kapitalnu dobit. U slučaju da kupujete jeftiniju nepokretnost, plaćate porez samo na razliku cene.

  6. Lidija jun 24, 2010 @ 2:57 pm

    Svetska i evropska javnost uveliko bruji o oporavku trzista nekretnina na globalnom nivou, samo se ovde tek suska o tome,kao da nekome odgovara da se o tome cuti (pogadjam i kome). U nekim evropskim zamljama cene su protekle dve godine padale i do 42 %,dok je u Srbiji pad bio u proseku 20 %. Sada se trziste budi iz zimskog sna i valja ohrabriti i kupce i prodavce da se ukljuce, a ne da cekaju “bolja vremena”

Iskustva

Ovde možete naci iskustva stecena u potrazi za stanom. Inicijalno tu ce biti iskustva sakupljena samo od strane vlasnika sajta, ali ideja je da i korisnici daju doprinos unoseći svoja iskustva.

Budući da autor sajta aktivno traži stan na teritoriji - Konjarnik, Šumice, Medaković i bliža okolina, 2.5 soban i uknjižen, koji nije prizemlje ni poslednji sprat, većina iskustava će biti vezana za razgledanje takvi stanova. Bar za početak. Nadamo se da će vremenom iskustva posetilaca sajta biti brojinija, čime će ljudima koji tek ulaze u taj proces, isti biti olakšan.


Pogledajte dosadašnja iskustva u kategoriji Iskustava. Dajte svoj komentar i ocenite važnost.

Vaše iskustvo unešeno kao komentar na ovojs trani, posle pregleda ce biti dostupno za komentarisanje i ocenjivanje.

septembar 4, 2007

ocene posetilaca

ocenjeno ocena
Plati, pa se smrzavaj! 10
Za zidanje bez dokumentacije investitorima preti zatvor 10
Povraćaj PDV-a za stan kupljen pre promene zakona 10
Porez za ugovor pre, a primopredaja posle promene zakona 10
Porez na kapitalni dobitak kada ima gubitka 10
Kupac bez novca krši ugovor 10
Anatomija jednog kredita 9.38
Piraeus banka - promenljiva kamata sa 3.95 na 6.90 odsto 9.25
Loše iskustvo sa agencijom Harizma nekretnine 9.2
Dokumentacija 9
Tumačenje zakona - porez za stan sa dva kupca 8.75
Lažni pukovnik uzdrmao tržište stanova 8.67
Odbijen povraćaj PDV-a zbog ostvarenog "prvog prometa" 8.67
Hipoteka 8.5
Prodao stanove i ispario 8.5
Povraćaj PDV-a, a porez na prenos apsolutnih prava plaćen 8.25
Procena vrednosti nekretnine 8.2
Promena cene po postignutom dogovoru 8
Kupovina stana za ćerku 8
Kupili stanove bez struje i vode 8
Prodajom neizgrađenih stanova ojadio građane za 350.000 evra 8
Tužba protiv legalnog kupca od strane "kupaca" bez ugovora 8
Kupovina nezavršenog stana - Ušteda uz rizik 7.8
Pismo žalbe Piraeus banci zbog ogromnog povećanja rate kredita 7.75
Traženje po internetu 7.5
Troškovnik 7.25
Pohlepni agenti - odlaganje prodaje zbog većeg profita 7
Prevremena otplata 7
Stan u izgradnji sa dva kupca 7
Teško do jeftinog kredita za stan 7
Porez na prenos apsolutnih prava a PDV plaćen 7
Potraga za stanom 6.83
Oslobađanje od poreza na prvi stan sa dva kupca 6.83
Odlazak u Banke 6.5
U 1564 koraka do stana 6.38
Sa inženjerom i advokatom u kupovinu stana 6.33
Porez pri kupovini lokala 6.25
Masovne prevare na tržištu stanova, a tužilaštvo i policija ne preduzimaju ništa 6
Investitor preti stanarima iz Kopaoničke ulice 6
Fatamorgana institucija i zakona 6
Odbitak poreza za dete rođeno po potpisivanju ugovora 6
Subvencija za mlade 5.75
Uknjiženje novog stana na osobu koja nije kupac 5.5
Obilazak agencija 5
Početak procesa 4
Izbor banke 3
Odbitak poreza za novorođeno dete bez matičnog broja 3
Porez na prenos apsolutnih prava kada je supruga kupca prvog stana strani državljanin 3
Kreditna sposobnost 0
Preliminarno odobrenje kredita 0
Isplata kredita 0
Švajcarci doneli glavobolju 0
Hipoteka više ne pokriva vrednost kredita 0
Povraćaj PDV-a kada su članovi porodice strani državljani 0
Kupovina stana sa 2 hipoteke 0
Povraćaj poreza (PDV-a) za stan sa više vlasnika 0
Kapitalna dobit - Procenjena vrednost veća od cene iz ugovora 0
Porez na prenos apsolutnih prava za nasleđe 0
Povraćaj kad PDV nije izražen u ugovoru 0

Ostavite komentar

XHTML: You can use these tags: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <code> <em> <i> <strike> <strong>