Primer - Predugovor o prodaji stana
Primer Predugovora o prodaji stana možente pruzeti na ovde: Predugovor o prodaji stana
PREDUGOVOR O PRODAJI STANA
zaključen u Beogradu na dan 20. marta 2000. godine između ugovarača, i to:
1. PETRA FOČIĆA iz Beograda, ulica Pazarska 23, kao prodavca, (u daljem tekstu: prodavac), s jedne strane, i
2. VESNE STREJOVSKI iz Beograda, ul. Šabačka 76, kao kupca (u daljem tekstu: kupac), s druge strane,
koji su se sporazumeli o sledećem:
I.
Prodavac Petar Fočić je jedini vlasnik kuće stambene zgrade sa više stanova, koja se nalazi u ulici Marička 17a u Beogradu Rakovica, na kat.parceli 3778/2, zk.ul. 2177 KO Beograd 6, koju je stekao kupoprodajnim ugovorima koje je zaključio sa bivšim suvlasnicima i to jednu polovinu po ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti zaključenom sa prodavcem Pekić Biljanom iz Beograda ul. Drimska 36, overenom od strane Drugog opštinskog suda u Beogradu II/1 Ov. br.165/99 od 5.marta 1999.godine, i drugu polovinu po ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti zaključenom sa prodavcima Zarić Ismetom iz Beograda, ul.Stojana Jankovića 19, Zarić Slavicom i Kovačević Ivanom iz Beograda, ul. Vodovodska 75, overenom od strane Drugog opštinskog suda u Beogradu I/2 Ov.br. 6994/99 od 20.avgusta 1999.godine.
II.
Ovim predugovorom prodavac Fočić Petar i kupac Strejovski Vesna sporazumeli su se da zaključe ugovor o kupoprodaji stana broj 22 na drugom spratu zgrade navedene u tač. I. ovog predugovora, koji je po strukturi dvosoban i sastoji se od predsoblja sa kuhinjom, spavaće sobe, dnevnog boravka i kupatila, korisne površine 33,66 kvm, a koji stan predstavlja idealni suvlasnički deo pomenute zgrade u odnosu 3366/67806, i ugovorili su kupoprodajnu cenu za taj stan u iznosu od 44.000 DEM, što u dinarskoj protivvrednosti prema tržišnom kursu na dan zaključenja ovog predugovora iznosi 968.000,oo dinara.
III.
Potpisivanjem ovog predugovora prodavac potvrđuje da je od kupca primio kaparu u iznosu od 4.400 DEM, što u dinarskoj protivvrednosti prema tržišnom kursu na dan zaključenja predugovora iznosi 96.800,oo dinara. s tim što će kupac preostali deo kupoprodajne cene isplatiti prodavcu na dan zaključenja i overe ugovora o kupoprodaji.
IV.
Kupac kupuje stan u viđenom stanu, oslobođen od lica i prodavčevih stvari.
Prodavac preuzima obavezu, do zaključenja ugovora o kupoprodaji, u stanu koji je predmet kupoprodaje o svom trošku kupi nedostajuću opremu i istu na odgovarajući način ugradi, i to: (a) da montira sve prekidače i utičnice u stanu, (b) da postavi lajsne na vratima i pragovima kao i parket lajsne, (c) da montira sudoperu, s tim što 1/3 cene nove sudopere snosi kupac, (d) da u kuhinji ugradi slavinu za mali bojler, (e) da u kupatilu ugradi: bojler od 80 l, lavabo sa slavinom, wc šolju, tuš bateriju, vodokotlić i slavinu za veš-mašinu.
Ugovarači su saglasni da prilikom primopredaje stana zajednički sastave zapisnik u kom će konstatovati, između ostalog, i ispunjenje obaveza i prethodnog stava.
V.
Ako kupac odustane od kupovine stana iz tač. II ovog predugovora ili ne isplati celokupan iznos ugovorene cene do dana zaključenja i overe ugovora o kupoprodaji, kapara iz tač. III. nepovratno pripada prodavcu.
Ako prodavac odustane od prodaje obavezan je da kupcu vrati dvostruki iznos kapare.
Ukoliko do zaključenja ugovora o kupoprodaji ne dođe iz razloga koji se ne mogu pripisati krivici ugovarača, ili ako se iz bilo kog razloga ne može kompletirati potrebna i validna dokumentacija za predmetni stan, prodavac je obavezan da kupcu vrati primljeni iznos kapare.
VI.
Prodavac i kupac zaključiće glavni ugovor o kupoprodaji predmetnog stana nakon pribavljanja svih potrebnih saglasnosti a najkasnije do 1. maja 2000.godine, uvažavajući odredbe ovog predugovora.
VII.
Ugovarači su se saglasili da troškove overe ugovora o kupoprodaji i porez na promet snosi kupac.
VIII.
Ovaj predugovor sačinili su prodavac i kupac svojom slobodnom voljom, u četiri istovetna primerka, pa ga u znak saglasnosti i pristanka svojeručnio potpisuju.
Prodavac, Kupac,
Petar Fočić Vesna Strejovski
JMB 1234567890123 JMB 1234567890234
februar 25, 2008