Odgovore na

pitanja daje

stručni saradnik sajta:

agencija

TOTAL nekretnine

21000 Novi Sad

Železnička 32

Cemu ovakav sajt?

Ovaj sajt namenjen je potencijalnim kupcima nekretnine. Nastao je iz potrebe da se malo olakša postupakkupovina> nepokretnosti. Glavna ideja sajta je da se objedine iskustva autora i posetilaca, i na jednom mesti nadju sve relevantne informacije. Sajt bi trebao da olakša put od donošenja odluke za kupovinu, pa sve do krajnjeg useljenja. Na sajtu postoji više kategorija. Ideja je da posetioci podele svoja iskustva, i da ocene banke, agencije, savete i ostalo za koje misle da vrede. Kupovinu stana je podeljena u nekoliko koraka.

Kako do nekretnine?

Olakšajte postupak dolaska do nekretnine. Podelite vaša iskustva i pomozite ostalima da ne ponove vaše greške. Ako kupujete nekretninu, ovo je neki logican sled koraka.

OBAVEŠTENJE

Sajt kupovinanekretnine.info traži strucne saradnike. Pogledajte detalje na strani: Sajt kupovinanekretnine.info traži strucne saradnike Postanite saradnik sajta - http://www.kupovinanekretnine.info/

Za sada, pronašli smo jednog partnera koji daje odgovore na postavljena pitanja Total nekretnine - saradnik sajtakupovina> nekretnine info

Prvi korak - sticanje opšte slike

Da bi ste iole ozbiljnije krenuli u pricu posla koje je za mnoge jedan on najvažnijih u životu, neophodno je imati neku opštu predstavu. Kako se otprilike krecu cene po kom kraju? Šta su prednosti i mane kog dela grada/kog tipa gradevina?

Jedan od nacina je pogledati malo po internatu. Naše iskustvo bilo je veoma loše. Izbor i kvalitet informacija bio je jako loš. Sajtova vezanih za nekretnine ima mnogo, medutim, kvalitetnih izuzetno malo. To je jedan od glavnih razloga zašto je ovakav sajt nastao. Nadamo se da ce nastankom ovoga sajta taj prvi korak biti znacajno olakšan.

Neke bitne informacije opšteg tipa nadite na strani sa korisnim informacijama. Iskustva autora sajta, kao i posetilaca, pogledajte na strani Iskustva. Da bi ste se lakše snašli u celom postupku, iskustvo u celom procesu pretoceno je u savete, postavljene na strani sa Savetima.

Obezbedivanje stambenog kredita - ako ste kreditni kupac

Ako ne raspolažete gotovim novcem, neophodan Vam je kredit. Najbitnije je saznati za kakav kredit zadovoljvate uslove Vi, ali takode i kakve uslove treba nekretnina da zadovoljava. Od zavisnosti od Vaših prihoda i ucešca koje ste spremi da date, saznacete koji ce Vam biti budžet za nekretninu. Na strani Stambeni krediti možete pronaci informacije o bankama, kreditima i vezane informacije. Na šta treba obratiti pažnju, šta treba pitati. Pogledajte kako su posetioci ocenili banke, ocenite Vaše iskustvo sa odrešenim bankama. Dajte komentar.

Pronalazak prave nekretnine

Ovo je zapravo najteži korak u celom procesu. U zavisnosti od želja i mogucnosti izbor može varirati. Naoružajte se strepljenjem i krenite u akciju. Budite spremni na podizanje cene po postignutom dogovoru neposredno pred potpisivanje (pred)ugovora, lažno predstavljanje kvadrature stanova, cene podignute nerealno visoko, cak i stanove koji po takvim cenama bivaju prodati. Tu su zatim Agencije, sa svojim smicalicama, prevarama i ostalim metodama samo da bi ostvarili svoj cilj - 3%

Cesto se dešava da nekretnina zadovoljava sve tražene uslove osim jednog - cene. Tada na snagu stupaju pregovori o ceni. Tu neretko zdrav razum i kretanje na tržištu nemaju veliku ulogu, i sve zavisi od upornosti kupca ili prodavca. Uobicajeno je da se pocetna cena spusti za 1%-2%, pre svega što prodavci uglavnom unapred toliko podignu cene, ne bi li spuštanjem kupac stekao utisak da je dobio priliku koju mora iskoristiti.

Iskustva koji do sada imamo su da je bez agencije za nekretnine postupak znacajno komplikovaniji i teži. Pogledajte naša iskustva na strani Iskustva, podelite vaša sa posetiociam sajta. Vidite da li Vam koristi neki od naših Saveta, dajte svoj. Više detalja možete naci na strani Agencije, gde pored nekih osnovnih informacija možete naci veliki spisak beogradskih agencija.

Ako se izabrali novi stan, agencije Vam nisu potrebne. Stan možete kupiti drekno od Investitora. Ako ste vec saradivali sa nekima od njih, podelite Vaša iskustva sa nama, ocenite vašu saradnju. Ako nema investitora sa kojima ste saradivali, ili biste želeli da saradijete, slobodno ih dodajte.

Potpisivanje predugovora, zatim ugovora

Korak kojim se završava naporan proces. Pre potpisivanja obratite pažnju na detalje kupoprodaje. Potpisivanjem predugovora daje se kapara i isplacuju troškovi agenciji (ako ste stan našli preko agancije), i definiše krajnji rok kada ce se potpisati ugovor i isplatiti sav novac. Ako ste kreditni kupac, to je period koji vecini banaka služi z aproveru ispravnosti dokumentacije i odobravanje kredita. Ukoliko se uzima kredit dotiran od Nacionalne korporacije za obezbedenje stambenih kredita, taj proces može trajati i oko 2 meseca. Primere Predugovora o kupoprodaji i Ugovora o Kupoprodaji možete naci na našem sajtu na stranama - Primer - Predugovor o prodaji stana i Primer - Ugovor o prodaji stana.

Sredivanje pre useljenja

Kada je formalno pravno sve gotovo, ostalo je prurediti prazan stan u životni prostor. U zavisnosti od zatecenog stanja to može biti veoma težak i komplikovan proces